Oportunidad única para combinar trabajo y vivienda en planta baja. Al frente, un galpón con portón de chapa y baño, ideal para comercio o pequeña industria. A su lado, con entrada independiente, un departamento de pasillo único y exclusivo: living, cocina comedor, baño completo, 2 dormitorios, un pequeño patio seco para aire y luz. La propiedad suma 200 m² totales (150 m² cubiertos y 40 m² descubiertos), en un lote de 9 x 20 m, construida en 1970. Sin servicio de gas activo por el momento, con posibilidad de adecuación para su reconexión. agua potable , cloacas y luz. Es una opción estratégica para quien busca montar un emprendimiento con presencia a la calle y residir a metros, obtener renta con una de las unidades, o potenciar todo el conjunto como un proyecto comercial de mayor escala o una amplia vivienda familiar. Apto crédito y con posibilidad de permuta por depto pequeño en zona centrica de Rosario. Las imágenes del aviso ilustran diseños de remodelación posibles.